702 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 304 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 321,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 800 $
Rôle antérieur 1 112 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314717469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
872 900 $
Rôle antérieur
1 112 500 $
ID provincial
57035314717469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 343 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 192 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 707 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 995 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 221 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 305 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 343 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 607 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 258 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 257 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 724 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −69 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 822 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 643 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 436 606 $ Poids 63 % |
| 8 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 528 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 001 $ · Ajust. âge −142 800 $ | 2 446 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 901 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 263 706 $ Poids 58 % |
| 10 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 248 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +189 662 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 634 767 $ Poids 50 % |
| 11 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 490 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 704 987 $ Poids 46 % |
| 12 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 977 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 046 770 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.