704 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 055 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 215,5 m² · constr. 2003 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 100 $
Rôle antérieur 832 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314717506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
832 100 $
ID provincial
57035314717506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 188 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 132 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 408 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 137 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 155 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 986 $ Poids 84 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 187 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 167 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 65 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 1 423 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 897 425 $ Poids 72 % |
| 7 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 336 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +73 855 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 114 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 472 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 1 059 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 314 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 938 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 241 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 965 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 268 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 311 360 $ Poids 61 % |
| 12 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 636 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −81 738 $ · Ajust. âge −96 675 $ | 1 162 919 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.