706 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 177 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 244,6 m² · constr. 2003 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 908 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314717594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
767 800 $
Rôle antérieur
908 000 $
ID provincial
57035314717594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 249 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 369 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 173 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 656 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −96 675 $ | 1 238 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 491 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 597 719 $ Poids 80 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 207 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 200 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 209 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 271 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 330 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 517 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 965 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 052 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 783 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 492 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 264 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 024 312 $ Poids 69 % |
| 10 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 206 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 238 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 834 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 952 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 431 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +96 117 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 211 822 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.