708 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 171,2 m² · constr. 2006 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 716 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314717692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
57035314717692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
459 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 143 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 968 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 500 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +47 355 $ | 951 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 380 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 016 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 0 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 263 $ Poids 72 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 708 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 922 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 681 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 810 754 $ Poids 49 % |
| 7 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 949 556 $ Poids 48 % |
| 8 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 21 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −95 336 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 1 302 840 $ Poids 48 % |
| 9 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 870 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −63 847 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 997 541 $ Poids 43 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 895 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 586 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 1 015 418 $ Poids 40 % |
| 12 | 803, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-10 · 146 m · Vendu 790 000 $ (4 252 $/m²) 185,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 945 991 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.