810 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 071 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 262,5 m² · constr. 2000 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 848 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314718125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
848 200 $
ID provincial
57035314718125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
532 680 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 244 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 407 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 535 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 094 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 477 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 564 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −116 010 $ | 1 266 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 350 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −29 297 $ | 531 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 684 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 532 254 $ Poids 69 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 282 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 336 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 99 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 985 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 44 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 168 345 $ Poids 68 % |
| 10 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 255 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 292 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 149 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 046 067 $ Poids 61 % |
| 12 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 132 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 856 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 240 356 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.