700 Rue CHARDONNERETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 175 m² · constr. 1999 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 500 $
Rôle antérieur 899 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314718361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
899 400 $
ID provincial
57035314718361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 411 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 930 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 289 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 57 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 947 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 91 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −43 295 $ | 1 272 696 $ Poids 71 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 619 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 903 058 $ Poids 58 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 112 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −83 380 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 270 416 $ Poids 55 % |
| 7 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 364 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −82 753 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 011 651 $ Poids 54 % |
| 8 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 794 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 972 581 $ Poids 50 % |
| 9 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 929 097 $ Poids 50 % |
| 10 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 633 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +76 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 796 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 839 542 $ Poids 45 % |
| 12 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 425 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −72 175 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 946 468 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.