806 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 188,2 m² · constr. 2001 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 659 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314718526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
57035314718526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 251 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 036 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 379 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 970 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 331 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 056 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 160 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 1 324 629 $ Poids 73 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 173 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 954 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 048 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 780 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 015 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 140 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge −30 925 $ | 1 332 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 63 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 743 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 994 327 $ Poids 61 % |
| 9 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 89 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −68 057 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 1 090 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 380 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 986 543 $ Poids 58 % |
| 11 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 584 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 941 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 639 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 825 369 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.