791 Rue HUARDS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 120 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 279,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 834 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314719451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
834 200 $
ID provincial
57035314719451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 300 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 502 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 592 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −154 700 $ | 2 251 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 408 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −10 654 $ | 565 910 $ Poids 84 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 528 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 651 756 $ Poids 76 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 574 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +85 132 $ · Ajust. âge −70 895 $ | 1 355 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 276 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −85 007 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 142 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 69 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 241 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 895 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 248 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 701 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 936 696 $ Poids 60 % |
| 10 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 686 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +111 282 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 629 350 $ Poids 58 % |
| 11 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 315 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 980 $ Poids 56 % |
| 12 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 672 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 301 566 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.