791 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 156 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 230 m² · constr. 1999 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 800 $
Rôle antérieur 777 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314729149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
754 300 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
57035314729149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 77 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 920 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 273 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 148 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 311 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 153 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 52 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 701 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 908 059 $ Poids 78 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 625 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −122 455 $ | 1 175 004 $ Poids 75 % |
| 7 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 410 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −80 903 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 310 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 131 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 976 042 $ Poids 72 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 723 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 432 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 451 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 314 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 633 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 198 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 950 554 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.