600 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,5 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 516 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314755887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
57035314755887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 569 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 805 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 446 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −59 971 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 118 592 $ Poids 55 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 686 377 $ Poids 49 % |
| 4 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 593 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +69 129 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 998 069 $ Poids 48 % |
| 5 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 902 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −62 384 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 799 795 $ Poids 41 % |
| 6 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 977 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 865 750 $ Poids 40 % |
| 7 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 792 993 $ Poids 29 % |
| 8 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −54 364 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 779 036 $ Poids 28 % |
| 9 | 630, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 505 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 900 934 $ Poids 17 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −60 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 726 762 $ Poids 16 % |
| 11 | 651, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (6 822 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +79 813 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 137 534 $ Poids 15 % |
| 12 | 616, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 981 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +59 807 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 958 788 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.