796 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 162,3 m² · constr. 1963 · terrain 4 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,7 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 511 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314756944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
57035314756944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 536 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 827 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 427 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 146 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 853 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 796 604 $ Poids 55 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 719 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −59 788 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 868 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 971 $ Poids 43 % |
| 6 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 592 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +96 852 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 792 $ Poids 39 % |
| 7 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 925 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 870 692 $ Poids 38 % |
| 8 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 024 $ Poids 36 % |
| 9 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 814 301 $ Poids 31 % |
| 10 | 803, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-10 · 435 m · Vendu 790 000 $ (4 252 $/m²) 185,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −49 960 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 820 420 $ Poids 27 % |
| 11 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 437 $ Poids 22 % |
| 12 | 630, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 505 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 922 129 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.