605 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 243,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 507 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314766542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
57035314766542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 551 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 876 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 745 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 350 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 710 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 006 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 104 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 753 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 577 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 109 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 682 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 917 732 $ Poids 58 % |
| 7 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 977 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 203 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 963 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 190 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 011 810 $ Poids 52 % |
| 10 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 873 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +93 033 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 080 938 $ Poids 50 % |
| 11 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 678 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 162 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.