671 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 326 700 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 272,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 200 $
Rôle antérieur 932 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314767733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
734 900 $
Rôle antérieur
932 300 $
ID provincial
57035314767733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 754 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 573 728 $ Poids 72 % |
| 2 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 827 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +21 307 $ | 591 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 997 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 2 364 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 605 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 293 155 $ Poids 58 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 994 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 680 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 510 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +82 356 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 084 887 $ Poids 53 % |
| 7 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 729 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −110 436 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 249 231 $ Poids 50 % |
| 8 | 737, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 700 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 770 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 372 725 $ Poids 49 % |
| 10 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +66 853 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 1 414 629 $ Poids 48 % |
| 11 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 636 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +73 727 $ · Ajust. âge +85 230 $ | 1 155 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +89 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 697 772 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.