703 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 109,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 835,1 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 551 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314768781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
57035314768781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 898 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 835 041 $ Poids 51 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 453 $ Poids 47 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 798 $ Poids 40 % |
| 4 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 698 793 $ Poids 37 % |
| 5 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 897 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 002 687 $ Poids 36 % |
| 6 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 611 823 $ Poids 34 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 645 849 $ Poids 31 % |
| 8 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 163 $ Poids 30 % |
| 9 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 723 338 $ Poids 27 % |
| 10 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 865 $ Poids 27 % |
| 11 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 962 $ Poids 27 % |
| 12 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 898 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +33 270 $ | 714 582 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.