767 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 075 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 240,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 915,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 775 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314769975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
775 600 $
ID provincial
57035314769975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 506 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 654 $ Poids 77 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 819 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 342 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 720 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 817 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 096 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 512 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 102 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 607 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 912 307 $ Poids 61 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 845 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 196 502 $ Poids 56 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 776 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +86 094 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 068 674 $ Poids 56 % |
| 9 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 853 $ Poids 52 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 839 201 $ Poids 51 % |
| 11 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 465 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 619 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −56 210 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 623 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.