737 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
834 000 $
Autre · terrain 134 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 704,5 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314796073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
57035314796073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 810 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 52 % |
| 2 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 740 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 132 $ Poids 49 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 920 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 761 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 272 $ Poids 46 % |
| 5 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 967 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 701 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 496 $ Poids 45 % |
| 7 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 926 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 378 $ Poids 44 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 429 $ Poids 42 % |
| 9 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 966 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 42 % |
| 10 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 712 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 263 $ Poids 40 % |
| 11 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 980 $ Poids 40 % |
| 12 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 755 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.