779 Rue HUARDS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 214 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 279,7 m² · constr. 2001 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 300 $
Rôle antérieur 975 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314800721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
856 300 $
Rôle antérieur
975 700 $
ID provincial
57035314800721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 341 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 458 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 623 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −226 100 $ | 2 181 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 450 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −26 634 $ | 550 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 531 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 478 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +85 916 $ · Ajust. âge −109 565 $ | 1 317 682 $ Poids 70 % |
| 6 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 323 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −83 917 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 077 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 133 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 209 131 $ Poids 66 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 839 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 248 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 648 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 928 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 577 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +112 207 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 585 275 $ Poids 61 % |
| 11 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 558 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 264 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 110 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −80 755 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 087 598 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.