778 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 190,8 m² · constr. 1999 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 684 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314800835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
57035314800835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 77 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 207 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 967 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 164 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 052 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 227 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 032 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 043 768 $ Poids 77 % |
| 5 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 357 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 320 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 642 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 012 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 182 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 983 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 140 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −61 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 534 $ Poids 63 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 399 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 939 148 $ Poids 61 % |
| 10 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 337 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +70 810 $ · Ajust. âge −43 295 $ | 1 329 778 $ Poids 58 % |
| 11 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 205 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +101 151 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 992 886 $ Poids 56 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 601 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 829 973 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.