780 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 221,6 m² · constr. 1999 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 658 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314800974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
57035314800974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 221 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 125 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 182 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 131 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 152 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 904 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 577 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 892 050 $ Poids 85 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 120 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 397 $ Poids 84 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 500 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −65 808 $ · Ajust. âge −122 455 $ | 1 153 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 40 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 959 167 $ Poids 68 % |
| 8 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 594 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −66 893 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 406 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 340 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 417 039 $ Poids 66 % |
| 10 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 201 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 1 054 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 69 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 933 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 421 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 309 080 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.