768 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 251,1 m² · constr. 1995 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 713 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314801093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
57035314801093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 412 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 223 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 429 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 373 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 487 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 497 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 577 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 279 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 942 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 450 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 931 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 689 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 663 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 045 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 477 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 321 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 282 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 505 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 181 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 152 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −28 410 $ | 999 490 $ Poids 68 % |
| 11 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 260 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 117 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 248 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +84 829 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 1 212 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.