767 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 199 m² · constr. 1994 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 713 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314801417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
57035314801417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 124 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 046 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 324 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 037 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 102 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 030 567 $ Poids 85 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 143 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 965 785 $ Poids 82 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 576 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 008 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 258 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 1 080 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 481 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 314 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 454 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 827 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 62 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 978 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 292 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −55 028 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 840 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 611 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 826 467 $ Poids 58 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 657 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 074 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.