970 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 219,8 m² · constr. 1997 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 673 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314801420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
57035314801420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 260 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 109 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 114 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 116 136 $ Poids 94 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 495 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 880 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 236 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 892 385 $ Poids 86 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 204 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 1 146 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 444 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −70 509 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 141 923 $ Poids 70 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 526 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −72 441 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 400 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 120 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 1 040 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 111 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 946 081 $ Poids 67 % |
| 10 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 417 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +57 579 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 398 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 47 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 921 705 $ Poids 65 % |
| 12 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 46 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 096 843 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.