771 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 208,1 m² · constr. 1997 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 624 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314801694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
57035314801694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 142 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 086 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 302 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 078 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 218 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 1 118 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 494 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 857 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 90 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 067 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 252 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 870 486 $ Poids 75 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 444 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 361 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 103 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 1 013 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 171 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 000 368 $ Poids 71 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 608 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 045 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 90 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 898 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 679 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 110 090 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.