1192 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 239,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 695 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314809180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
57035314809180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 604 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 930 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 845 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 461 662 $ Poids 67 % |
| 3 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 911 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −116 010 $ | 1 206 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 049 253 $ Poids 56 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 792 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +83 267 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 182 997 $ Poids 56 % |
| 6 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 608 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 923 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 997 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 942 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 926 223 $ Poids 52 % |
| 9 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 895 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 179 389 $ Poids 51 % |
| 11 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 902 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 000 063 $ Poids 50 % |
| 12 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 962 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 210 403 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.