1194 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
386 900 $
Autre · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314809631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
57035314809631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 9 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 546 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 579 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 59 % |
| 3 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 546 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 59 % |
| 4 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 972, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-16 · 690 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 966, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 730 m · Vendu 392 666 $ Ajust. marché +4 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 807 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 52 % |
| 9 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 811 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 450, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 819 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 432, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-12 · 812 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 51 % |
| 12 | 434, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-11 · 812 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.