782 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 216 m² · constr. 1998 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 711 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314810112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
57035314810112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 217 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 105 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 201 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 111 695 $ Poids 95 % |
| 3 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 100 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 1 142 531 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 132 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 889 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 597 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 877 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 323 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 1 393 079 $ Poids 71 % |
| 7 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 221 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 1 036 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 112 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +75 111 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 091 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 87 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 918 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 35 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 943 182 $ Poids 64 % |
| 11 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 515 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −80 432 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 131 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 677 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 070 312 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.