777 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 217,8 m² · constr. 1998 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 647 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314810129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
57035314810129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 276 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 109 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 183 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 116 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 193 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 892 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 555 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 880 558 $ Poids 85 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 158 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 1 146 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 165 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 1 040 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 391 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 1 398 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 513 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −75 731 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 136 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 98 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 946 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 90 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 922 034 $ Poids 65 % |
| 11 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 105 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +79 633 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 096 494 $ Poids 65 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 595 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −78 607 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 394 461 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.