784 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 202,4 m² · constr. 1999 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 665 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314810241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
57035314810241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 219 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 082 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 214 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 074 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 131 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 80 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 729 $ Poids 79 % |
| 5 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 306 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 356 628 $ Poids 76 % |
| 6 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 264 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 995 406 $ Poids 76 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 617 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 855 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 240 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 1 009 852 $ Poids 70 % |
| 9 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 112 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −48 665 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 868 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 695 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 041 185 $ Poids 68 % |
| 11 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 106 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 895 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 629 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 850 512 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.