779 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 178,3 m² · constr. 2000 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 615 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314810278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
57035314810278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 238 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 942 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 118 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 006 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 234 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 355 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −37 110 $ | 1 290 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 415 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 914 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 199 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −74 272 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 025 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 677 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 985 768 $ Poids 59 % |
| 8 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 374 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −72 997 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 1 287 139 $ Poids 57 % |
| 9 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 942 654 $ Poids 52 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 781 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 850 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 186 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −64 541 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 958 871 $ Poids 48 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 651 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 807 840 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.