781 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 189,9 m² · constr. 1998 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 649 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314810416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
57035314810416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 132 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 026 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 256 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 961 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 216 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −44 461 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 044 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 267 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 428 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 035 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 357 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 1 310 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 694 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 004 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 207 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 976 166 $ Poids 63 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 119 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −63 925 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 1 079 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 436 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 933 018 $ Poids 60 % |
| 10 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 338 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +67 558 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 1 320 341 $ Poids 59 % |
| 11 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 222 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +98 587 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 985 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 659 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 824 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.