785 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 065 500 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 213,4 m² · constr. 2003 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 750 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314810703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
57035314810703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
528 340 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 263 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 126 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 251 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 131 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 83 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 162 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 118 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 637 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 893 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 325 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 1 416 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 165 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +68 580 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 108 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 248 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 1 054 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 141 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 934 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 293 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +77 623 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 038 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 730 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 088 427 $ Poids 61 % |
| 12 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 91 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −44 799 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 961 634 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.