789 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 175,6 m² · constr. 1998 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 623 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314810980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
57035314810980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 332 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 927 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 201 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 990 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 188 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 945 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 278 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 1 268 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 518 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 900 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 289 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −81 211 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 007 868 $ Poids 57 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 296 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −81 492 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 1 265 964 $ Poids 54 % |
| 8 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 767 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −52 830 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 969 158 $ Poids 52 % |
| 9 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 926 332 $ Poids 50 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 837 014 $ Poids 45 % |
| 11 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 697 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +78 085 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 794 579 $ Poids 43 % |
| 12 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 290 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −70 787 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 943 086 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.