1198 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 107,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 444 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314819023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
57035314819023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 619 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 397 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 807 092 $ Poids 70 % |
| 4 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 611 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 144 $ Poids 57 % |
| 5 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 573 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 589 674 $ Poids 51 % |
| 6 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 061 $ Poids 46 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 636 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 620 675 $ Poids 46 % |
| 8 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 673 299 $ Poids 44 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 302 $ Poids 43 % |
| 10 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 503 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 970 687 $ Poids 43 % |
| 11 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 750 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 903 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.