1200 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 127,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 417 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314819494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
57035314819494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 669 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 462 $ Poids 72 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 952 $ Poids 58 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 886 $ Poids 56 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 681 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 672 498 $ Poids 53 % |
| 5 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 466 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 023 795 $ Poids 53 % |
| 6 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 926 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 548 265 $ Poids 52 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 507 $ Poids 50 % |
| 8 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 694 113 $ Poids 46 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 762 $ Poids 45 % |
| 10 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 372 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +81 433 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 861 532 $ Poids 41 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 820 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −60 823 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 807 459 $ Poids 40 % |
| 12 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 330 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.