700 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 2 697 $/m² · 185,8 m² · constr. 1972 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314819835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
57035314819835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
532 680 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 858 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 852 560 $ Poids 67 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 903 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 927 282 $ Poids 63 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 883 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −54 998 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 916 932 $ Poids 57 % |
| 4 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 740 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 817 702 $ Poids 53 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 950 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 957, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 819 m · Vendu 747 000 $ (4 116 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 684 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 742 833 $ Poids 51 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 924 765 $ Poids 49 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 766 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 861 741 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 772 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 343 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 950 657 $ Poids 39 % |
| 11 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +71 674 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 879 334 $ Poids 38 % |
| 12 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +86 904 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 894 564 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.