714 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 92,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 376 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 503 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314828206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
57035314828206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 665 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 545 117 $ Poids 67 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 260 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 714 908 $ Poids 57 % |
| 3 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 812 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 518 678 $ Poids 52 % |
| 4 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 625 190 $ Poids 48 % |
| 5 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 566 $ Poids 47 % |
| 6 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 231 $ Poids 46 % |
| 7 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 647 714 $ Poids 45 % |
| 8 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 492 142 $ Poids 45 % |
| 9 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 587 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 046 $ Poids 41 % |
| 11 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 292 $ Poids 39 % |
| 12 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 683 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 468 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.