716 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 518 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314828443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
57035314828443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
538 840 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 726 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 906 $ Poids 79 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 709 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 225 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 809 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 635 $ Poids 54 % |
| 5 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 591 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 330 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 972 412 $ Poids 49 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 688 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 622 040 $ Poids 47 % |
| 8 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 601 057 $ Poids 43 % |
| 9 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 675 603 $ Poids 41 % |
| 10 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 657 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 608 328 $ Poids 41 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 687 $ Poids 40 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.