700 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 107,6 m² · constr. 1970 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314829066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
57035314829066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 257 $ Poids 76 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 352 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 796 382 $ Poids 71 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 728 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 740 $ Poids 69 % |
| 4 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 719 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 144 $ Poids 53 % |
| 5 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 924 $ Poids 49 % |
| 6 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 637 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 903 $ Poids 45 % |
| 7 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 430 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 958 012 $ Poids 44 % |
| 8 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 561 $ Poids 44 % |
| 9 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 736 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 617 353 $ Poids 43 % |
| 10 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 663 639 $ Poids 39 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 302 $ Poids 39 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 260 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.