748 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 484 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314836977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
57035314836977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 0 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 139 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 829 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 427 836 $ Poids 57 % |
| 4 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 644 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 587 260 $ Poids 51 % |
| 5 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 811 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 371 $ Poids 49 % |
| 6 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 231 $ Poids 45 % |
| 7 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 676 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 383 $ Poids 45 % |
| 8 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 641 957 $ Poids 45 % |
| 9 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 893 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 552 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 154 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −58 807 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 932 385 $ Poids 39 % |
| 11 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 682 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 480 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.