734 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 152,9 m² · constr. 1963 · terrain 7 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 098,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 599 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314837244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
57035314837244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 929 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 800 821 $ Poids 67 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 852 369 $ Poids 52 % |
| 3 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 682 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 845 053 $ Poids 50 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 788 288 $ Poids 48 % |
| 5 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 126 $ Poids 48 % |
| 6 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 735 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −66 432 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 774 222 $ Poids 43 % |
| 7 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 675 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −58 247 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 552 $ Poids 36 % |
| 8 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −66 113 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 112 450 $ Poids 36 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 601 489 $ Poids 35 % |
| 10 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 991 948 $ Poids 32 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 587 $ Poids 29 % |
| 12 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 714 654 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.