738 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314837744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
57035314837744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
567 333 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 73 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 804 134 $ Poids 76 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 814 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 798 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 609 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 598 957 $ Poids 49 % |
| 6 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 587 650 $ Poids 47 % |
| 7 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 596 506 $ Poids 44 % |
| 8 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 177 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −52 506 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 968 261 $ Poids 44 % |
| 9 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 670 346 $ Poids 42 % |
| 10 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 764 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −59 805 $ | 618 759 $ Poids 39 % |
| 11 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 73 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +19 408 $ | 690 579 $ Poids 38 % |
| 12 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 893 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 565 290 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.