711 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 619 300 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 274,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 700 $
Rôle antérieur 1 159 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314839145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
1 159 000 $
ID provincial
57035314839145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +71 292 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 1 451 293 $ Poids 47 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +94 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 740 512 $ Poids 45 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 616 891 $ Poids 43 % |
| 4 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 396 466 $ Poids 43 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 851 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +97 388 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 106 $ Poids 41 % |
| 6 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 313 142 $ Poids 40 % |
| 7 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +34 624 $ | 606 239 $ Poids 37 % |
| 8 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +85 537 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 105 169 $ Poids 35 % |
| 9 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 698 115 $ Poids 35 % |
| 10 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 846 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +68 428 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 049 653 $ Poids 35 % |
| 11 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 982 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +77 142 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 168 805 $ Poids 35 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 2 431 083 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.