766 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 8 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 659,5 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 476 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314845986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
57035314845986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 147 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 740 620 $ Poids 75 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 130 $ Poids 64 % |
| 3 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 677 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 565 696 $ Poids 52 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 929 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 486 $ Poids 50 % |
| 5 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 909 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 466 $ Poids 45 % |
| 6 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 612 623 $ Poids 44 % |
| 7 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 160 $ Poids 43 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 547 $ Poids 42 % |
| 9 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 967 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 549 070 $ Poids 38 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 523 $ Poids 38 % |
| 11 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 147 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 641 253 $ Poids 38 % |
| 12 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 150 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −62 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 735 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.