756 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 194,8 m² · constr. 1967 · terrain 7 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 365,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 709 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314846501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
709 000 $
ID provincial
57035314846501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 721 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 940 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 697 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 949 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 720 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 873 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 894 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 383 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 974 617 $ Poids 60 % |
| 5 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 602 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 882 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 714 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −52 015 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 991 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 944 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 237 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 972 906 $ Poids 52 % |
| 9 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 816 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 744 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 713 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 838 260 $ Poids 50 % |
| 11 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 743 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −62 890 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 785 742 $ Poids 44 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 695 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −43 278 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 574 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.