731 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 138,9 m² · constr. 1958 · terrain 6 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 637 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 527 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314848213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
57035314848213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 729 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 760 931 $ Poids 49 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 881 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 601 $ Poids 47 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 793 238 $ Poids 47 % |
| 4 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 184 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +63 708 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 016 874 $ Poids 45 % |
| 5 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 813 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 806 867 $ Poids 44 % |
| 6 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 572 037 $ Poids 42 % |
| 8 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 846 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 703 655 $ Poids 38 % |
| 9 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 941 542 $ Poids 35 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 926 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 820 822 $ Poids 33 % |
| 12 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 653 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.