776 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 162 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 488,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 616,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 000 $
Rôle antérieur 1 568 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314855500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
1 420 800 $
Rôle antérieur
1 568 300 $
ID provincial
57035314855500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 362 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 666 665 $ Poids 30 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −94 637 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 362 520 $ Poids 30 % |
| 3 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +361 367 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 3 935 389 $ Poids 15 % |
| 4 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −102 318 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 182 039 $ Poids 9 % |
| 5 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +119 144 $ | 1 510 704 $ Poids 7 % |
| 6 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 454 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.