769 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 279 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 315 m² · constr. 1957 · terrain 8 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 426,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 922 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314856955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
922 100 $
ID provincial
57035314856955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
567 333 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 734 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 022 136 $ Poids 71 % |
| 2 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 841 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 860 889 $ Poids 44 % |
| 3 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 205 987 $ Poids 43 % |
| 4 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 809 132 $ Poids 41 % |
| 5 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −53 268 $ | 556 542 $ Poids 39 % |
| 6 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 117 185 $ Poids 35 % |
| 7 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 927 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +96 214 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 177 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +170 992 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 562 722 $ Poids 31 % |
| 9 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +95 064 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 333 109 $ Poids 30 % |
| 10 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 570 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 323 570 $ Poids 30 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −18 277 $ | 221 632 $ Poids 29 % |
| 12 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −86 047 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 671 419 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.