747 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 107,2 m² · constr. 1958 · terrain 6 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 713,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 472 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314857055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
57035314857055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 134 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 752 168 $ Poids 75 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 163 $ Poids 66 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 944 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 515 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 574 812 $ Poids 48 % |
| 5 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 63 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −47 256 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 905 911 $ Poids 47 % |
| 6 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 928 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 088 $ Poids 46 % |
| 7 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 803 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 892 $ Poids 45 % |
| 8 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 444 $ Poids 39 % |
| 9 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 891 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 616 250 $ Poids 38 % |
| 10 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 134 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −24 952 $ | 650 222 $ Poids 37 % |
| 11 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 623 700 $ Poids 36 % |
| 12 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 561 686 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.