757 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 120,7 m² · constr. 1959 · terrain 7 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 585 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314857480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
57035314857480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
566 666 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 981 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 723 $ Poids 63 % |
| 2 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 0 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 392 $ Poids 61 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 976 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 082 $ Poids 57 % |
| 4 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 154 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 802 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 919 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 653 473 $ Poids 47 % |
| 6 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 702 $ Poids 41 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 964 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 746 $ Poids 37 % |
| 8 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 898 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 775 639 $ Poids 37 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 090 $ Poids 35 % |
| 10 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 876 014 $ Poids 30 % |
| 11 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 154 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 689 018 $ Poids 28 % |
| 12 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 533 749 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.