900 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 249 m² · constr. 1981 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 539 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314861484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
57035314861484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
549 673 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 512 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 887 189 $ Poids 72 % |
| 2 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 852 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 367 133 $ Poids 70 % |
| 3 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 579 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 928 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 218 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 728 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 915 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 118 915 $ Poids 58 % |
| 6 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 505 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +79 724 $ · Ajust. âge −94 590 $ | 1 133 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 886 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 784 $ Poids 54 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 490 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 626 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 867 770 $ Poids 52 % |
| 12 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 716 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +107 425 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 105 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.